סוגי משכנתאות

משכנתא שניה לבעלי נכס

לרוב הישראלים יש דירה אחת בבעלותם, אם מדובר בדירה שהם גרים או לא.

רובם ירצו לרכוש דירה שניה לצורך השקעה. הכסף בדרך כלל ישמש כתשלום חלקי של המשכנתא עד לבעלותם הסופית.

בנק ישראל העלה את הריבית, אך הריבית בתוכניות חיסכון והפיקדונות לא עלו, לכן אין טעם להשאיר את הכסף בבנק וכדאי להשתמש בו כהון עצמי לרכישת דירה נוספת.

כמו כן, אנשים להם יש נכס יכולים לקחת משכנתא שניה על אותה הדירה. משכנתא זו נקראת משכנתא שניה לבעלי נכס ובאמצעותה לרכוש דירה נוספת.

סיבות שונות ללקיחת משכנתא שניה לבעלי נכס

קניית דירה נוספת אפשרית עם לוקחים משכנתא שניה על נכס קיים ומוסיפים לו הון עצמי וכך רוכשים נכס נוסף שישמש כעזרה בדיור לילדים או כנכס מניב תשואה.

סיבה נוספת, במידה ולא מצליחים לעמוד בתשלומים של הלוואה שנלקחה מהבנק, אפשר לקחת משכנתא שניה ולהוריד את עומס התשלומים לבנק. כל עוד יש לנו איך להחזיר את המשכנתא.

משכנתא שניה הון עצמי

ההון העצמי שתצטרכו לשלם על רכישת דירה נוספת משתנה בהתאם לסוג הדירה.

בעוד שההון העצמי על משכנתא לדירה ראשונה עומד על 25% מסך ערך הדירה. רכישת דירה שניה נחשבת כפריבילגיה בבנק ישראל ולכן ניתן לקחת משכנתא שניה עד לסכום של 50% מערך הדירה, דבר שמייקר את ההון העצמי שתצטרכו לשלם.

משכנתא שניה תנאים

במידה והנכס שרוצים לקנות הוא ישן ודורש שיפוץ מאסיבי, תתקלו בהתנגדות להענקת משכנתא אצל חלק מהבנקים בישראל.

כמו כן, מיסוי עבור דירה נוספת יכול להגיע לסכומים גבוהים מאוד בהנחה כי מדובר ברכישת דירה נוספת.

לאחר כל מה שנכתב פה, אתם מבינים שמשכנתא היא לא משחק ילדים ולכן יש להתייעץ עם יועץ משכנתאות מומחה.

באריאל ייעוץ משכנתאות ופיננסים, תוכלו לתכנן את המשכנתא בלי לצאת מהבית.

נגיע עד ביתכם לפגישת ייעוץ ראשונית, שם נלמד את ההתנהלות הכלכלית שלכם ונפרוס בפניכם את כל האפשרויות המתאימות לכם ללקיחת משכנתא שניה לבעלי נכס.

.צרו איתנו קשר ונחזור אליכם לקביעת פגישת ייעוץ בביתכם

רוצים לשמוע עוד מידע על משכנתא שניה הון עצמי או משכנתא שניה תנאים?